Новый ЖК Долгий горы расположился в Ленинском районе, граничит c северо-запада с ул. Гаранькина , с востока с Загородным шоссе, отсеченным от участка массивом зеленых насаждений и с юга с экопарком Каркачский мар, с наличием природного водоема и зеленых насаждений, создающих прекрасные условия для расположения нового современного жилого комплекса.
Общий жилищный фонд составляет 32382,45 м2 общей площади квартир с расчетным населением 10733 жителей, а это в среднем около 3500 семей!
ЗАМКНУТЫЕ ПРИВАТНЫЕ ДВОРЫ
Всего будет расположено 11 Блоков, каждый из которых будет представлять собой уютное замкнутое пространство, с детскими площадками и местами доля отдыха. Без автомобилей и лишней суеты.
Внутри замкнутой квартальной застройки предусмотрены благоустроенные дворы свободные от машин, рассчитанные на разные сценарии использования: детские площадки для разных возрастов, воркауты, приватные места для отдыха и досуга разных возрастных категорий. За счет разной высоты секций во дворы проникает больше солнечного света.
-Создается баланс по высоте зданий кварталов с акцентами, формирующими силуэт застройки. Каждая секция комплекса предусмотрена как уникальная по настроению и архитектурным приемам и деталям. Использование различной цветовой гаммы позволяет разделять здания на акцентные и фоновые.
-Вдоль магистралей и центрального бульвара на первых этажах жилых зданий предусмотрены общественные помещения социального обеспечения и коммерческого назначения с общей площадью 12817,14 м2.
В пешей доступности от проектируемой территории жилой застройки находятся объекты социальной инфраструктуры:
- детские сады №19, 20, школы №88, 87, государственная поликлиника №2 и частная клиника «Полимедика» расположенные к северо-западу от участка,
- на юго-западе от ЖК уже сейчас расположена новая Областная детская клиническая больница на 400 мест, построенная компанией ООО «ЛистПромСтрой», и в проекте школа на 1758 мест и детский сад на 330 мест, будут построены также ООО «ЛистПромСтрой».
- на территории проектирование планируется организация двух встроенно- пристроенных детских садов на 80 мест каждый.
ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР
Все дворы объединены пешеходным бульваром
Бульвар ведет от общественной зоны с амфитеатром и фонтаном к экопарку. На протяжении всего маршрута расположены спортивные зоны, прогулочные дорожки, водные линейные объекты, общественные пространства для проведения мероприятий и площадки для отдыха. Так же зеленый каркас связывается с перспективными площадками строительства зданий Детского сада на 330 мест и Школы на 1758 мест. В сторону бульвара понижается этажность кварталов, для создания комфортной со масштабной человеку среды, а сам пешеходный путь акцентирован домами башенного типа разной этажности, что создает узнаваемость силуэта застройки. На границах участка расположены более высокие башни, но внутри квартала они снижаются до 7-9-ти этажных урбан-вилл.
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
Автомобильные проезды проходят с внешней стороны зданий и между кварталов с организацией плоскостных паркингов, оставляя, дворы пешеходными. Проектом предусмотрена возможность проезда во дворы для пожарной техники и техники экстренных служб.
Для хранения личного автотранспорта предусматриваются:
- открытые плоскостные автостоянки, расположенные на территории проектируемой жилой застройки по внешнему периметру застройки и между кварталов, вместимостью 1116 м/мест;
- открытые плоскостные автостоянки, расположенные за пределами участка проектирования в границах участка рассмотрения, вместимостью 545 м/мест;
- подземная автостоянка на 2352 м/мест;
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Более высокие секции формируют плотный уличный фасад, наполненный коммерцией, и защищающий дворы от шума. Внутри каждого двора есть отдельно стоящая акцентная секция, выполненная в бетонной отделке.
Вдоль магистралей и центрального бульвара на первых этажах жилых зданий предусмотрены общественные помещения социального обеспечения и коммерческого назначения с общей площадью 12817,14 м2.
1
